Udsigtsvej 3

Villa · 71 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.468 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.879 kr/m².1.910.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigtsvej gns: 30.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+39,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.263.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,79 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	214 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	377 m	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	601 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	856 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	494 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	541 m	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	597 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	634 m	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	330 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	77 m²	579 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu