Udsigtsvangen 4, Glostrup Overdrev

Villa · 193 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.137 kr/m².2.317.000 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering2.729.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8170,39 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 33.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199933.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	91 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	399 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	347 m	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	529 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	323 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,4 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	502 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	483 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	4,1 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	2,6 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu