Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Udsigten 8, Slots Bjergby

Landejendom · 201 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 8.861 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
8861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.612.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².5.081.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.980.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden sep. 2017
658k6,2M11,7M17,2M22,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.300.000 kr.I dag · vores estimat5.980.107 kr.Markedet · 19922.164.167 kr.Markedet · 19931.164.192 kr.Markedet · 19941.973.619 kr.Markedet · 19951.999.950 kr.Markedet · 19961.527.600 kr.Markedet · 19971.300.269 kr.Markedet · 19982.866.260 kr.Markedet · 19991.681.968 kr.Markedet · 20001.224.894 kr.Markedet · 20012.495.214 kr.Markedet · 20021.532.424 kr.Markedet · 20032.470.692 kr.Markedet · 20042.906.058 kr.Markedet · 20051.798.146 kr.Markedet · 20067.537.500 kr.Markedet · 20072.398.935 kr.Markedet · 20083.030.477 kr.Markedet · 20091.647.195 kr.Markedet · 20104.924.500 kr.Markedet · 20113.471.270 kr.Markedet · 2012935.253 kr.Markedet · 20135.411.523 kr.Markedet · 201412.663.000 kr.Markedet · 20156.280.245 kr.Markedet · 20165.710.008 kr.Markedet · 20172.153.514 kr.Markedet · 20181.963.770 kr.Markedet · 20198.146.530 kr.Markedet · 20203.297.606 kr.Markedet · 20212.651.994 kr.Markedet · 20222.799.729 kr.Markedet · 20234.987.614 kr.Markedet · 20244.355.067 kr.Markedet · 20252.363.559 kr.Markedet · 20267.204.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²2,0 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²2,6 km01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²2,7 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²2,4 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²3,4 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²1,4 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²5,0 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²2,9 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²2,4 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²4,0 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden