Udsigten 8, Fuglsø

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.390 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.683 kr/m².2.187.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.373.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
20. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
jul.Ejerskifte1.657.500 kr.
2012jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	3,5 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Mols Bjerge Vej 19, Basballe 8400 Ebeltoft	61 m²	4,0 km	22-12-2023	4.250.000 kr.	69.672 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	4,3 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	3,7 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	5,1 km	31-05-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 25, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	5,1 km	28-04-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Svampedamvej 17, Femmøller 8400 Ebeltoft	64 m²	5,0 km	28-09-2025	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	5,1 km	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	4,3 km	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	4,8 km	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu