Udsigten 8, Attrup, 9460 Brovst — Villa · 210 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.291 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.633.550 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.801.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,45 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 22 9460 Brovst	162 m²	2,5 km	22-05-2026	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	4,9 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	5,1 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	6,4 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	4,9 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Vasen 10, Torslev 9460 Brovst	134 m²	3,9 km	08-02-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	4,9 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	6,6 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	6,5 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	5,1 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu