Udsigten 7, Fuglsø

Fritidshus · 67 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.780 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.192 kr/m².2.663.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.577.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte575.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	3,4 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	4,2 km	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Mols Bjerge Vej 19, Basballe 8400 Ebeltoft	61 m²	3,9 km	22-12-2023	4.250.000 kr.	69.672 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	4,2 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	192 m	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	4,7 km	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	3,6 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	4,9 km	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Agerhønevej 4, Grønfeld 8400 Ebeltoft	69 m²	5,0 km	18-12-2025	1.799.000 kr.	26.072 kr./m²
Lupinvej 13, Skovmøllen 8400 Ebeltoft	72 m²	4,6 km	22-08-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu