Udsigten 5, 5560 Aarup — Villa · 134 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1046 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.429 kr/m².1.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.401.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,04 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2004 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	64 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	32 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	113 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	199 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	81 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	309 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	329 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	329 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	217 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	468 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu