Udsigten 4, Ravnkilde, 9610 Nørager — Villa · 70 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 487 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 70 m².477.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering456.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1204,05 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2013 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 456.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte35.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	37 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	1,1 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	242 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	3,8 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Bratbjergvej 10, Grynderup 9610 Nørager	65 m²	6,9 km	15-12-2024	305.000 kr.	4.692 kr./m²
Strandvejen 4, Haverslev 9610 Nørager	90 m²	5,9 km	21-03-2026	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	192 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	5,7 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	5,6 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	5,9 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu