Udsigten 3, Ravnkilde, 9610 Nørager — Villa · 99 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 99 m².674.685 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering673.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg325.000 kr.
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	20 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	64 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	216 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Agertoften 3, Ravnkilde 9610 Nørager	131 m²	303 m	06-11-2023	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	161 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Agertoften 19, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	191 m	17-10-2023	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	1,1 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	271 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	3,8 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	5,6 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu