Udsigten 29

Villa · 146 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.602 kr/m².10.469.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 87.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.113.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,93 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.113.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	47 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	291 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	368 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	783 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	507 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	729 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	557 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	789 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	965 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	519 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu