Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Udsigten 20

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.169 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.403 kr/m².11.065.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 87.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.079.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,61 pct. siden jun. 1998
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M1992199620002004200820122016202020247. jun. 19982.591.000 kr.I dag · vores estimat11.079.386 kr.Markedet · 19921.178.870 kr.Markedet · 19931.193.500 kr.Markedet · 19941.173.326 kr.Markedet · 19951.237.698 kr.Markedet · 19961.550.780 kr.Markedet · 19971.895.278 kr.Markedet · 19981.967.504 kr.Markedet · 19992.179.408 kr.Markedet · 20002.312.156 kr.Markedet · 20012.714.712 kr.Markedet · 20022.316.622 kr.Markedet · 20032.816.814 kr.Markedet · 20042.905.980 kr.Markedet · 20053.719.408 kr.Markedet · 20065.337.332 kr.Markedet · 20073.952.102 kr.Markedet · 20084.444.132 kr.Markedet · 20094.391.310 kr.Markedet · 20104.710.552 kr.Markedet · 20114.620.000 kr.Markedet · 20124.470.928 kr.Markedet · 20134.858.238 kr.Markedet · 20144.846.072 kr.Markedet · 20155.035.954 kr.Markedet · 20165.645.178 kr.Markedet · 20176.072.066 kr.Markedet · 20186.832.056 kr.Markedet · 20196.599.978 kr.Markedet · 20207.631.316 kr.Markedet · 20218.729.952 kr.Markedet · 20229.822.120 kr.Markedet · 20238.376.676 kr.Markedet · 20248.462.762 kr.Markedet · 20259.226.448 kr.Markedet · 202610.421.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg
2.591.000 kr.
I dag · vores estimat
11.079.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg2.591.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 22
2820 Gentofte		165 m²20 m29-10-202516.550.000 kr.100.303 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²219 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²337 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²563 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²566 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²424 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²817 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Søager 7
2820 Gentofte		152 m²858 m11-01-20247.800.000 kr.51.316 kr./m²
Liljevej 7
2820 Gentofte		157 m²908 m26-05-202412.503.000 kr.79.637 kr./m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²771 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden