Udsigten 2, Vejlby

Villa · 65 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 418 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².661.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering918.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,31 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 211.877 kr.
I dag · vores estimat: 918.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt på tvangsauktion211.877 kr.
2015jul.Ejerskifte
2010Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	48 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Vejlbyvej 5, Vejlby 8961 Allingåbro	72 m²	62 m	03-07-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	178 m	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Fyrreparken 5 8961 Allingåbro	97 m²	503 m	04-09-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Broagervej 10 8961 Allingåbro	98 m²	655 m	21-04-2025	380.000 kr.	3.878 kr./m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	1,3 km	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Byparken 76 8961 Allingåbro	108 m²	314 m	28-01-2025	949.000 kr.	8.787 kr./m²
Parkstien 3 8961 Allingåbro	103 m²	1,0 km	04-07-2024	775.000 kr.	7.524 kr./m²
Pilevænget 24 8961 Allingåbro	110 m²	574 m	14-08-2025	710.000 kr.	6.455 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby 8961 Allingåbro	114 m²	153 m	23-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu