Udsigten 2, Ravnkilde, 9610 Nørager — Villa · 97 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnkildeMedian pris/m² for villa i Ravnkilde (9610, sidste 24 mdr.): 6.815 kr/m² × 97 m².661.055 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering559.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 559.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel467.500 kr.
2016sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 1, Ravnkilde 9610 Nørager	108 m²	19 m	16-09-2025	775.000 kr.	7.176 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	85 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde 9610 Nørager	106 m²	218 m	13-02-2025	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Agertoften 3, Ravnkilde 9610 Nørager	131 m²	294 m	06-11-2023	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Døstrupvej 193, Ravnkilde 9610 Nørager	68 m²	1,1 km	11-09-2024	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	182 m	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Agertoften 19, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	197 m	17-10-2023	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	253 m	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Roldvej 138, Nørlund 9610 Nørager	76 m²	3,8 km	27-06-2024	370.000 kr.	4.868 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	5,6 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu