Hvidbjergvej 63, Hvidbjerg, 7080 Børkop — Fritidshus / sommerhus · 209 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Erhvervsareal: 334 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HvidbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hvidbjerg (7080, sidste 24 mdr.): 27.315 kr/m² × 209 m².5.708.835 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.605.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.336.129 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjergvej 28, Høll 7080 Børkop	185 m²	805 m	02-02-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Hvidbjergvej 58, Hvidbjerg 7080 Børkop	150 m²	282 m	02-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Hvidbjergvej 66, Hvidbjerg 7080 Børkop	120 m²	354 m	02-03-2026	4.960.000 kr.	41.333 kr./m²
Hvidbjergvej 107, Mørkholt 7080 Børkop	109 m²	629 m	26-03-2024	2.525.000 kr.	23.165 kr./m²
Sommerhaven 38, Mørkholt 7080 Børkop	201 m²	715 m	19-11-2023	825.000 kr.	4.104 kr./m²
Sommerhaven 43, Mørkholt 7080 Børkop	182 m²	634 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Sommerhaven 17, Mørkholt 7080 Børkop	184 m²	737 m	13-04-2026	3.650.000 kr.	19.837 kr./m²
Sommerhaven 32, Mørkholt 7080 Børkop	184 m²	750 m	16-09-2024	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Sommerhaven 52, Mørkholt 7080 Børkop	179 m²	674 m	03-06-2025	3.725.000 kr.	20.810 kr./m²
Sommerhaven 26, Mørkholt 7080 Børkop	181 m²	769 m	17-11-2025	4.595.000 kr.	25.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu