Prisvurdering · 7080 Børkop

Niels Pedersensvej 20A, Mørkholt

Villa · 215 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².2.393.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.304.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.835.424 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,21 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1993Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 1, Mørkholt 7080 Børkop	184 m²	297 m	26-06-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Hybenvej 4, Høll 7080 Børkop	216 m²	1,6 km	29-10-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Vognkærvej 102, Mørkholt 7080 Børkop	243 m²	1,3 km	10-08-2024	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Karl Tømrersvej 17, Gårslev 7080 Børkop	191 m²	1,9 km	13-04-2024	1.730.000 kr.	9.058 kr./m²
Hybenvej 18, Høll 7080 Børkop	179 m²	1,6 km	18-10-2023	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Borgvold 25, Gårslev 7080 Børkop	190 m²	2,2 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Slåenvej 6, Høll 7080 Børkop	177 m²	1,7 km	14-11-2024	1.950.000 kr.	11.017 kr./m²
Enghavevej 2, Gårslev 7080 Børkop	191 m²	2,4 km	29-06-2025	3.495.000 kr.	18.298 kr./m²
Hebovænget 5, Gårslev 7080 Børkop	185 m²	2,4 km	09-07-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Bystedvænget 14, Gårslev 7080 Børkop	197 m²	3,0 km	29-07-2024	2.355.000 kr.	11.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu