Udsigten 13

Villa · 182 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1216 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.875 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering2.516.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2016majEjerskifte
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	63 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	205 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	407 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	278 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	708 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	906 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	864 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	974 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	915 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	668 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu