Udsigten 13

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.521 kr/m².2.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 11.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.298.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1991 · Alm. Salg: 305.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.975.000 kr.
2021majSolgt, familiehandel1.420.000 kr.
1991jul.Ejerskifte305.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	73 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	106 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	279 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	183 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	522 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	786 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	123 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	116 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	774 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Bakkehusene 25 5560 Aarup	179 m²	659 m	24-09-2026	775.000 kr.	4.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu