Udsigten 11

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².3.028.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.224.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	130 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	444 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	237 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	328 m	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	320 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	207 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	753 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	965 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	306 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	535 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu