Udsigten 1

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.384 kr/m².2.442.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 20.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+46,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.299.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1978Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvænget 10 4760 Vordingborg	136 m²	193 m	15-11-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	343 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	540 m	31-05-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	540 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	540 m	18-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	337 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Ålevænget 36 4760 Vordingborg	143 m²	563 m	02-11-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	443 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	922 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	812 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu