Udsholtvej 95, Blistrup

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BlistrupMedian pris/m² for villa i Blistrup (3230, sidste 24 mdr.): 18.395 kr/m² × 100 m².1.839.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
4Vores vurdering1.831.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	157 m	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	27 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	212 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 47, Blistrup 3230 Græsted	106 m²	344 m	05-04-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Jydebjergvej 2, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	861 m	13-11-2023	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Taarsbakken 7, Blistrup 3230 Græsted	105 m²	520 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	482 m	17-06-2026	1.996.000 kr.	18.481 kr./m²
Kirkevej 7, Blistrup 3230 Græsted	108 m²	482 m	08-04-2026	1.607.517 kr.	14.884 kr./m²
Taarsbakken 5, Blistrup 3230 Græsted	120 m²	508 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Bred-Ager 18, Udsholt 3230 Græsted	110 m²	1,5 km	11-05-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu