Udsholtvej 82, Udsholt, 3230 Græsted — Villa · 149 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.008 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 149 m².2.458.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	42 m	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	38 m	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	171 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Udsholtvej 95, Blistrup 3230 Græsted	100 m²	195 m	12-06-2026	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Udsholtvej 32, Udsholt 3230 Græsted	248 m²	1,4 km	30-05-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	828 m	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 4, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	157 m	28-02-2026	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	793 m	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	902 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
By-Lyngen 58, Blistrup 3230 Græsted	149 m²	1,1 km	04-03-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu