Udsholtvej 35, 3230 Græsted — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.106 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.386 kr/m².1.854.700 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.802.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2007Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	46 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Bastevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	254 m	01-07-2025	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Skovbovej 22, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	310 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Holmevej 2, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	636 m	29-05-2026	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Holmevej 2, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	636 m	12-08-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Skovbovej 11, Udsholt 3230 Græsted	56 m²	232 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Skovager 33, Udsholt 3230 Græsted	58 m²	656 m	12-11-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	153 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	448 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Tofteager 28, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	742 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu