Udsholtvej 34, Udsholt

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.048 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UdsholtMedian pris/m² for villa i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 220 m².3.630.000 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.056.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,28 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholtvej 32, Udsholt 3230 Græsted	248 m²	51 m	30-05-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	1,3 km	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	1,5 km	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Udsholtvej 86, Udsholt 3230 Græsted	146 m²	1,4 km	25-12-2024	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	1,5 km	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Hylle-Gjærdet 6, Udsholt 3230 Græsted	159 m²	576 m	30-04-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	1,9 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Byvangen 10, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	486 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,5 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Maglehøjvej 28, Bakkebjerg 3230 Græsted	161 m²	1,3 km	22-08-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu