Udsholtvej 13

Fritidshus · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.483 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.403 kr/m².2.307.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.340.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,39 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2009 · Alm. Salg: 691.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion691.700 kr.
1994jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholtvej 31 3230 Græsted	80 m²	304 m	17-07-2024	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	284 m	14-09-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	284 m	15-10-2024	3.260.000 kr.	43.467 kr./m²
Kornvænget 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	332 m	15-04-2025	1.885.000 kr.	24.803 kr./m²
Porsmose-Åsen 36, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	472 m	07-05-2024	2.540.000 kr.	32.987 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	581 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Havrevænget 4, Udsholt 3230 Græsted	79 m²	275 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Døse-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	601 m	12-06-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Boels-Ager 15, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	653 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	672 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu