Udsholt Strandvej 62

Fritidshus · 162 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 3.914 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.861.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.417 kr/m².5.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.663.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,60 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
22. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.663.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel4.545.000 kr.
majEjerskifte4.845.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	1,5 km	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	268 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	529 m	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	821 m	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	481 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	918 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	903 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Stængestykket 9, Udsholt 3230 Græsted	138 m²	415 m	14-08-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	371 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	1,3 km	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu