Udsholt Strandvej 56

Fritidshus · 84 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 3.231 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.340 kr/m².3.640.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.975.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,82 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1987Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	204 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	1,3 km	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	1,1 km	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	1,1 km	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	1,6 km	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	1,1 km	28-08-2026	2.950.000 kr.	68.605 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	1,1 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	539 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	699 m	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 19, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	447 m	24-04-2026	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu