Udsholt Strandvej 179

Fritidshus · 161 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.966 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.892 kr/m².4.660.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.491.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,68 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	275 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	1,5 km	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	736 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	1,1 km	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	257 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	904 m	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	1,0 km	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	866 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,3 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	1,1 km	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu