Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholt Strandvej 167

Fritidshus · 40 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
2501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.367 kr/m².2.045.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.166.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,87 pct. siden jun. 2018
68k592k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.083.750 kr.27. aug. 20181.083.750 kr.I dag · vores estimat2.166.100 kr.Markedet · 1992141.920 kr.Markedet · 1993167.080 kr.Markedet · 1994199.320 kr.Markedet · 1995110.280 kr.Markedet · 1996207.120 kr.Markedet · 1997283.120 kr.Markedet · 1998206.280 kr.Markedet · 1999203.240 kr.Markedet · 2000283.640 kr.Markedet · 2001394.000 kr.Markedet · 2002375.000 kr.Markedet · 2003277.400 kr.Markedet · 2004423.000 kr.Markedet · 2005613.840 kr.Markedet · 2006737.520 kr.Markedet · 2007965.000 kr.Markedet · 2008803.280 kr.Markedet · 2009770.160 kr.Markedet · 2010628.880 kr.Markedet · 2011555.240 kr.Markedet · 2012533.320 kr.Markedet · 2013458.720 kr.Markedet · 2014632.440 kr.Markedet · 2015605.080 kr.Markedet · 2016583.320 kr.Markedet · 2017636.160 kr.Markedet · 2018863.520 kr.Markedet · 2019721.800 kr.Markedet · 2020760.200 kr.Markedet · 20211.101.800 kr.Markedet · 20221.196.720 kr.Markedet · 20231.252.280 kr.Markedet · 20241.180.480 kr.Markedet · 20251.146.800 kr.Markedet · 20261.213.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.083.750 kr.
27. aug. 2018 · Alm. Salg
1.083.750 kr.
I dag · vores estimat
2.166.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, familiehandel1.083.750 kr.
  • jun.Ejerskifte1.083.750 kr.
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsholt Strandvej 159A
3230 Græsted		43 m²75 m28-08-20262.950.000 kr.68.605 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A
3230 Græsted		43 m²75 m24-03-20252.500.000 kr.58.140 kr./m²
Udsholt Strandvej 153
3230 Græsted		65 m²136 m22-05-20261.700.000 kr.26.154 kr./m²
Udsholt Strandvej 155
3230 Græsted		71 m²113 m27-09-20251.675.000 kr.23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 175
3230 Græsted		80 m²79 m01-04-20242.425.000 kr.30.312 kr./m²
Bygvænget 12, Udsholt
3230 Græsted		43 m²503 m19-06-20241.800.000 kr.41.860 kr./m²
Digeager 7, Udsholt
3230 Græsted		40 m²1,3 km06-09-20262.582.500 kr.64.562 kr./m²
Bomager 17, Udsholt
3230 Græsted		43 m²1,3 km22-01-20251.695.000 kr.39.419 kr./m²
Skovager 29, Udsholt
3230 Græsted		44 m²1,4 km05-07-20261.750.000 kr.39.773 kr./m²
Skovager 29, Udsholt
3230 Græsted		44 m²1,4 km11-03-20241.375.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden