Udsholt Strandvej 163

Fritidshus · 64 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.803 kr/m².3.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.594.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2002Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	93 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	70 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	122 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	34 m	28-08-2026	2.950.000 kr.	68.605 kr./m²
Udsholt Strandvej 159A 3230 Græsted	43 m²	34 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	1,3 km	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	451 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Egernskoven 22, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	248 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	119.048 kr./m²
Rugvænget 17, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	507 m	22-10-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	553 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu