Udsholt Strandvej 161

Fritidshus · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.975 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.726 kr/m².4.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.693.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,94 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.693.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2002Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	488 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	157 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	73 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	1,3 km	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	89 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	734 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Rørhavevej 8, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	312 m	23-09-2024	5.250.000 kr.	46.053 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	203 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	768 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Klitten 1, Udsholt 3230 Græsted	114 m²	473 m	01-12-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu