Udsholt Strandvej 135

Fritidshus · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.503 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1503 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.750 kr/m².4.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.374.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,83 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	838 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Udsholt Strandvej 175 3230 Græsted	80 m²	513 m	01-04-2024	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	948 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Udsholt Strandvej 155 3230 Græsted	71 m²	321 m	27-09-2025	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	688 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	524 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	931 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	943 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	301 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	363 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu