Udsholt Strandvej 132

Fritidshus · 179 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 4.831 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.389 kr/m².4.669.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.451.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202613.000.000 kr.
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	131 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Bastevangen 1, Udsholt 3230 Græsted	168 m²	1,2 km	02-04-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Gåseholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	170 m²	1,4 km	14-05-2024	3.249.000 kr.	19.112 kr./m²
Vidie-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	181 m²	1,8 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,4 km	22-07-2026	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Skovlandet 4, Udsholt 3230 Græsted	191 m²	1,4 km	07-08-2025	2.235.000 kr.	11.702 kr./m²
Egerneholmen 14, Udsholt 3230 Græsted	169 m²	1,6 km	13-04-2025	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	1,1 km	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	580 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Weypils-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	160 m²	1,4 km	12-12-2024	4.975.000 kr.	31.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu