Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholt Byvej 9

Villa · 336 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 8.368 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
8368 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.794 kr/m².3.220.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.543.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,01 pct. siden nov. 2014
1,1M2,6M4,0M5,5M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.800.000 kr.30. sep. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat5.543.293 kr.Markedet · 19921.397.760 kr.Markedet · 19931.248.912 kr.Markedet · 19941.116.192 kr.Markedet · 19951.630.944 kr.Markedet · 19961.871.856 kr.Markedet · 19971.729.392 kr.Markedet · 19983.376.464 kr.Markedet · 19991.701.504 kr.Markedet · 20003.086.832 kr.Markedet · 20013.612.336 kr.Markedet · 20023.825.024 kr.Markedet · 20034.089.456 kr.Markedet · 20044.186.896 kr.Markedet · 20053.735.648 kr.Markedet · 20065.348.112 kr.Markedet · 20076.517.728 kr.Markedet · 20085.746.272 kr.Markedet · 20094.078.704 kr.Markedet · 20104.479.888 kr.Markedet · 20114.643.856 kr.Markedet · 20123.029.376 kr.Markedet · 20133.383.520 kr.Markedet · 20143.409.392 kr.Markedet · 20153.515.568 kr.Markedet · 20164.591.440 kr.Markedet · 20174.139.184 kr.Markedet · 20184.427.136 kr.Markedet · 20195.521.152 kr.Markedet · 20204.534.992 kr.Markedet · 20215.839.344 kr.Markedet · 20225.367.936 kr.Markedet · 20235.050.080 kr.Markedet · 20246.294.288 kr.Markedet · 20256.468.336 kr.Markedet · 20265.545.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.543.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsholtvej 32, Udsholt
3230 Græsted		248 m²801 m30-05-20264.500.000 kr.18.145 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup
3230 Græsted		207 m²727 m30-05-20242.630.000 kr.12.705 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup
3230 Græsted		195 m²1,2 km02-07-20242.025.000 kr.10.385 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup
3230 Græsted		174 m²772 m29-07-20252.595.000 kr.14.914 kr./m²
Stokkerupvej 33
3230 Græsted		261 m²3,1 km26-06-20244.600.000 kr.17.625 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup
3230 Græsted		174 m²1,2 km31-07-20262.800.000 kr.16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup
3230 Græsted		174 m²1,2 km01-06-20262.800.000 kr.16.092 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup
3230 Græsted		179 m²1,5 km15-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Bøgebjergvej 58
3230 Græsted		223 m²3,8 km16-06-20243.600.000 kr.16.143 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt
3230 Græsted		191 m²3,1 km15-02-20253.725.000 kr.19.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden