Udsholt Byvej 34

Fritidshus · 91 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.715 kr/m².2.451.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsholt gns: 32.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 35.794 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.092.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,69 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2002 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Byvej 27 3230 Græsted	115 m²	175 m	11-02-2025	2.145.000 kr.	18.652 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	266 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	350 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Bygvænget 31, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	466 m	05-08-2026	2.424.000 kr.	27.236 kr./m²
Graves-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	571 m	05-07-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Bastevangen 25, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	369 m	22-07-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Graves-Ager 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	637 m	19-02-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	434 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	479 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	395 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu