Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3230 Græsted

Udsholt Byvej 16

Landejendom · 214 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 65.585 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
65585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.254 kr/m².7.100.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.257.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,99 pct. siden sep. 2023
568k4,2M7,8M11,4M15,0M1992199820032007201120152019202330. sep. 20236.998.000 kr.I dag · vores estimat8.257.193 kr.Markedet · 19921.799.740 kr.Markedet · 19931.870.574 kr.Markedet · 19961.458.410 kr.Markedet · 19971.717.564 kr.Markedet · 1998743.008 kr.Markedet · 19993.739.650 kr.Markedet · 20013.233.112 kr.Markedet · 20021.501.424 kr.Markedet · 2003567.742 kr.Markedet · 20043.384.624 kr.Markedet · 20054.547.500 kr.Markedet · 20065.174.520 kr.Markedet · 20072.967.752 kr.Markedet · 20085.654.736 kr.Markedet · 20092.849.196 kr.Markedet · 20102.321.258 kr.Markedet · 20114.076.272 kr.Markedet · 20122.467.848 kr.Markedet · 20134.801.304 kr.Markedet · 20141.644.162 kr.Markedet · 20154.107.944 kr.Markedet · 20164.340.562 kr.Markedet · 20175.345.078 kr.Markedet · 20183.765.758 kr.Markedet · 20196.439.688 kr.Markedet · 20204.830.836 kr.Markedet · 20216.543.478 kr.Markedet · 20228.282.014 kr.Markedet · 20237.021.768 kr.Markedet · 20247.030.756 kr.Markedet · 20253.465.516 kr.Markedet · 20266.516.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.998.000 kr.
I dag · vores estimat
8.257.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.998.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg
3230 Græsted		234 m²1,3 km30-07-202510.400.000 kr.44.444 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo
3230 Græsted		208 m²4,4 km27-05-20256.495.000 kr.31.226 kr./m²
Smidstrupvej 65
3230 Græsted		147 m²2,6 km02-06-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Stokkerupvej 13
3230 Græsted		158 m²3,8 km20-12-20237.300.000 kr.46.203 kr./m²
Esbønderupvej 53
3230 Græsted		295 m²7,4 km17-01-20255.700.000 kr.19.322 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup
3230 Græsted		250 m²9,6 km24-04-20256.595.000 kr.26.380 kr./m²
Boserupvej 26
3230 Græsted		278 m²8,7 km27-04-20268.465.000 kr.30.450 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		170 m²9,5 km18-03-20248.350.000 kr.49.118 kr./m²
Præstevejen 94
3230 Græsted		131 m²8,1 km17-07-20255.500.000 kr.41.985 kr./m²
Boserupvej 25
3230 Græsted		301 m²8,9 km24-06-20248.500.000 kr.28.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden