Udlodgyden 16, Davinde

Villa · 152 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².2.519.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.567.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,98 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte810.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1992Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	82 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	82 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	74 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	486 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	985 m	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	2,4 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	2,3 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	3,1 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	3,0 km	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	3,1 km	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu