Udlodden 54, st. 5, Nyrup, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 79 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².1.025.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering703.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,9 km	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,2 km	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	3,1 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	3,2 km	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,7 km	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Kildestræde 14E 4500 Nykøbing Sj	85 m²	3,4 km	02-07-2026	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	3,6 km	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	3,6 km	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	3,6 km	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	3,2 km	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu