Udesensvej 9

Villa · 208 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.756 kr/m².4.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdesensvej gns: 17.127 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.048.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.105.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	74 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Udesensvej 7 7120 Vejle Øst	194 m²	32 m	12-08-2026	4.725.000 kr.	24.356 kr./m²
Udesensvej 16 7120 Vejle Øst	175 m²	100 m	26-08-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Udesensvej 19 7120 Vejle Øst	134 m²	108 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Hældagervej 11 7120 Vejle Øst	218 m²	267 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	12.844 kr./m²
Fasanvej 4 7120 Vejle Øst	195 m²	173 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Solvej 46 7120 Vejle Øst	222 m²	224 m	28-03-2024	6.800.000 kr.	30.631 kr./m²
Dyrehegnet 17 7120 Vejle Øst	195 m²	266 m	10-04-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Boelskilde 37 7120 Vejle Øst	211 m²	923 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	17.299 kr./m²
Mosebakken 7 7120 Vejle Øst	229 m²	254 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	22.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu