Udegårdsvej 1, 9970 Strandby — Villa · 177 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.789 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdegårdsvej gns: 7.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.327.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,01 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
2016jun.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
1985majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udegårdsvej 18 9970 Strandby	164 m²	177 m	11-08-2026	1.655.000 kr.	10.091 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	156 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	70 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Hannesvej 14 9970 Strandby	178 m²	228 m	04-03-2025	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Digetsvej 31 9970 Strandby	175 m²	201 m	13-03-2025	1.295.000 kr.	7.400 kr./m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	174 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Havtornvej 9 9970 Strandby	178 m²	385 m	10-11-2025	3.240.000 kr.	18.202 kr./m²
Digetsvej 27 9970 Strandby	183 m²	165 m	23-09-2025	995.000 kr.	5.437 kr./m²
Digetsvej 21 9970 Strandby	186 m²	111 m	28-06-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Rypevej 19 9970 Strandby	180 m²	388 m	05-11-2024	850.000 kr.	4.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu