Udbystræde 8, Udby, 4780 Stege — Villa · 73 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².1.320.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering889.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,79 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	71 m	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	2,3 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Lohmannsvej 8A 4780 Stege	80 m²	2,4 km	05-11-2023	5.750.000 kr.	71.875 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	1,9 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	46 m²	393 m	08-07-2026	1.080.000 kr.	23.478 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	2,1 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	1,4 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	1,9 km	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	1,9 km	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	2,1 km	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu