Udbystræde 7, Udby, 4780 Stege — Villa · 116 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.805 kr/m².1.110.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.365.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,32 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2015 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel215.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	397 m	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	1,8 km	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	2,0 km	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	2,0 km	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	1,9 km	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	1,9 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	1,8 km	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	2,0 km	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	2,0 km	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	2,3 km	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu