Udbyovergade 2, Udbyover

Villa · 174 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.052 kr/m².978.000 kr.
2Vores vurdering1.768.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,46 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2023 · Alm. Salg: 240.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
feb.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026240.400 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	668 m	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Østre Alle 1 8970 Havndal	195 m²	589 m	09-09-2024	2.625.000 kr.	13.462 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	752 m	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	722 m	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	538 m	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	684 m	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	766 m	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	566 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	835 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	1,6 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu