Udbyhøjvej 682, Demstrup

Villa · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.487 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.896 kr/m².791.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdbyhøjvej gns: 6.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.743 kr/m²-55,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.569.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,88 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	1,9 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	977 m	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	2,5 km	21-01-2026	295.000 kr.	2.458 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	3,0 km	01-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	2,6 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	3,0 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	3,3 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	3,0 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	3,2 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	5,2 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu