Udbyhøjvej 623, Råby, 8970 Havndal — Villa · 134 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.806 kr/m².975.300 kr.
2Vores vurdering1.057.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	1,5 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Møgelvangsvej 14, Dalbyover 8970 Havndal	143 m²	2,2 km	05-09-2025	575.000 kr.	4.021 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	2,0 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	1,9 km	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	4,5 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	4,2 km	21-01-2026	295.000 kr.	2.458 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	4,5 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Lærkebakken 4 8970 Havndal	137 m²	4,9 km	26-11-2023	695.000 kr.	5.073 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	4,9 km	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	4,8 km	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu