Udbyhøjvej 515, Ø Tørslev

Villa · 185 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 11.304 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 373 m²
Grundareal: 11304 m²
Indbygget garage: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 185 m².1.841.305 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.176.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	287 m	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	659 m	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	385 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	870 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	799 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	876 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	1,5 km	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	816 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	1,1 km	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	1,6 km	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu