Udbyhøjvej 269, Gimming

Villa · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 7.425 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 7425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².2.549.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.405.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,70 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.229.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel1.229.000 kr.
2008Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	1,0 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	2,7 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	3,6 km	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	2,9 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	597 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	793 m	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	1,1 km	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	1,0 km	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	1,2 km	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Myntebakken 13 8930 Randers NØ	155 m²	986 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu