Ubjergvej 19, st. tv, Ubjerg

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 77.285 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 506 m²
Grundareal: 77285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.515 kr/m².1.917.550 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.999.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	2,8 km	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	3,0 km	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	3,2 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	3,1 km	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	2,9 km	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	3,7 km	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	3,7 km	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	2,9 km	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Vestergade 12, 1. 6270 Tønder	220 m²	3,0 km	29-05-2024	1.500.000 kr.	6.818 kr./m²
Carstensgade 58A 6270 Tønder	200 m²	4,2 km	20-03-2026	775.000 kr.	3.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu