Tyvkærvej 22, 7430 Ikast — Villa · 210 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 36.838 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 2000. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 36838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.633 kr/m².2.358.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.081.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,42 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995okt.Solgt, familiehandel615.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	1,9 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	1,7 km	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Sandgårdsparken 23, Isenvad 7430 Ikast	187 m²	1,8 km	21-05-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	1,7 km	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Gludstedvej 1 7430 Ikast	180 m²	2,0 km	31-08-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	1,8 km	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Tranehøj 5 7430 Ikast	205 m²	3,9 km	15-05-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Sønderlandsvej 10 7430 Ikast	228 m²	3,6 km	08-02-2024	2.695.000 kr.	11.820 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	1,9 km	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	2,0 km	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu