Tyvelsevej 95, Sandby

Villa · 165 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 9.725 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 9725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.213 kr/m² × 165 m².1.850.145 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.003.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,73 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.269.929 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.269.929 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 60, Tyvelse 4171 Glumsø	250 m²	2,1 km	19-10-2023	1.805.000 kr.	7.220 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	5,2 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	1,2 km	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,3 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	1,1 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,1 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,2 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,5 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	3,1 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	2,1 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu