Tyvelsevej 57, Tyvelse

Villa · 226 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 14.540 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 14540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.512 kr/m².2.471.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.538.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,85 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 175.000 kr.
2. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1998sep.Ejerskifte175.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 60, Tyvelse 4171 Glumsø	250 m²	336 m	19-10-2023	1.805.000 kr.	7.220 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	3,0 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	1,1 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,9 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	2,9 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	891 m	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	2,0 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	3,5 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	2,2 km	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu